在过去的五年里，“十五”计划已经胜利地接近尾声，几乎我们每个家庭的财富都上 了一个台阶；

　　在未来的五年里，随着“ 十一五”时期的到来，我们又在对自己的财富与生活有着更美好的规划！

　　过去的五年您在生活和理财方面有哪些收获？是买下了人生第一套房子？还是存折上又上升了一位数字？或者是终于为老爸老妈买到了医疗 养老保险？

    有钱的感觉真好吧？！这些钱是您省吃俭用节约下来的？还是和朋友合伙开店赚的？或者是听了银行的建议买了高收益的 理财产品？

    未来的五年您又在生活和理财方面有哪些打算呢？您是准备买辆车？还是赚钱送孩子读更好的学校？或者是准备提前退休，尽早地攒下一笔养老金？

　　为了实现这些“宏伟”目标，您准备采用哪些方式赚钱筹钱呢？是立足本职工作力求职位薪水双上台阶？还是利用一技之长业余兼职或者下海创业？要不就是慧眼独具选取适合自己的金融理财产品？

    朋友们，在这和煦的秋日中，在这送爽的金风里，和您的爱人、孩子还有年迈的父母一起坐下来，好好总结一下您家过去五年在理财方面的得与失吧！或者精细勾划自己家下一个五年的理财蓝图。

    千万记得：除了理财目标外，一定要写出比较详细的操作方案哟。

　　原标题：为了第二套房子的五年计划

　　作者：北京张女士

　　看了理财版的很多文章，禁不住手痒，也做做我们这个小家庭的五年计划。

　　我04年5月研究生毕业参加工作，在此后认识了现在的老公，并于04年底领了结婚证。有点闪电啊，但大家都说05年不适合结婚，反正就是他了，所以闪电就闪电了，好早早开始我们的家庭大业。没有办仪式，没有请客，没有收红包，没有照婚纱照。回头想除了在我家简单请了一次客外，几乎没有任何与婚礼相关的仪式，甚至连戒指我都没有要。我想许多看客该说我活的太对不起自己了。呵呵，人各有所好吧，对钻戒我从来不感兴趣，有时想想自己有点不像女人。但我希望自己是大女人。另外，我刚刚参加工作还处于试用期，工作量有时崔的紧，也没有什么精力操办婚事。其实，说到本质上，还是我不想花钱。老公的家里是父亲有退休金每月1000多，母亲没有，在湖南的某个城市里，养大三个孩子后，没有任何积蓄，刚够两人花销，所以，婚事上要办也是要老公自己出钱，虽然可以收红包，但想想不爱热闹的我，算了吧。于是，我们把老公留着准备结婚用的钱提前还了3万房贷。我想自己做的还是对的，想想高额的利息，早还早了。

　　而我，从参加工作到05年的11月，用我攒的钱给我在农村的父母盖了四间新房。这是我大学直到现在的一个最大的心愿。我有两个哥哥，都在农村，均已结婚生子，住上了新房。而操劳了一辈子的父母，却还住在最最老式低矮的旧房子里。想想我就心酸。自己念书最多，所以，为父母改善住房条件我义不容辞。好在，这次十一回家父母已经搬到新家，我激动的心情和成就感，难以表达，恐怕只有我自己清楚。估计到11月底，我就可以把家里所有的旧债还完，彻底为我们的小家而努力了，用老公的话说，我由资产负数转变为资产为0了，这几乎是我过去从04年3月毕业到现在一直努力的目的。长长的出一口气，也感谢我亲爱的老公的支持。所以，我们小家的五年计划，我从05年的12月开始算起。

　　假设五年中我和老公的收入都维持在现在的水平，这是很保守的估计，工资也许会长，但可以平衡掉这五年中我们为自身再充电所需的费用。

　　现在我的收入情况是，月工资到手 3600，饭补100用于中午在单位午餐，可以不计，公积金162×2＝324每月，房补900每月(从05年1月至今未发下来)，扣税后算800。每年13个月工资。其实大家可以猜到，这基本就是北京的一个普通公务员的工资，事实也是如此，看过很多其它地方的公务员工资情况的帖子，实在是让人羡慕。

　　老公在一家小公司上班，目前的收入情况是，月工资到手4700，午餐免费，公积金200×2＝400每月。每年12个月工资。基本无它，真是不多啊。

　　其它可得收入，我的工作岗位允许我们干点儿翻译，由于刚参加工作，我从今年6月份工作满一年才开始干，到10月算来每月平均400左右的收入，但是，这一项是肯定会不断增加的，我也在努力靠此来增加收入。但是，这一项我想可以平衡掉五一、十一和春节回家探望父母的费用，和双方父母的养老费用，所以不做计算。

综上，我每年收入：(3600＋324＋800)×12＋3600＝60288

　　老公年收入：(4700＋400)×12＝61200

　　家庭年收入：60288＋61200＝12，1488

　　五年内家庭收入：12，1488×5＝60，7440

　　家庭目前经济状况：

　　购房一套32万，06年4月收房， 目前贷款本金21万，月供2750，还剩7年零7个月(共91个月)还完。租房住至明年8月，月租700。家庭现有存款共3.1万，1.6万用于投资，五年内不做它用；1.5万活期储蓄。

　　五年后负债情况：房贷：31×2750＝8，5250，会考虑提前还款，明年收房后改为4年还清，能节省部分利息，现不计。

　　五年中的开支是：

　　05年12月至06年8月：月租700，月花销(1155＋730+2419+3152+2092)/5=1909≈2000(取前5个月家庭支出实际记帐的平均值)，月供2750，合计为5450，共计5450×9＝49050

　　06年8月至2010年12月：花销2700，月供2750，所以是住自己的房子，大些新些，生活费用小量上浮，但上班路远。合计：5450，共计5450×51＝27，7950

　　另外，收房：2.5万， 装修：5万，提前还完贷款：8，5250

　　五年开支合计：4，9050＋27，7950＋2.5万+5万＋8，5250＝48，7250

　　五年内必须发生的事情是：明年4月的收房、装修，要一个宝宝，

　　肯定不要的是车，

　　五年计划中最大的目标是攒够一套二手房首付(约15-20万)，在高校附近离我单位近些买套小些的二手房，一来我上班方便些，二来孩子到那时快该上学了，学校近些好照顾。孩子抚养费用不计，还不知道什么时候有呢。即便要计算，生孩子费用基本报销，1000元每月的抚养费应该可以搞定，那就多做翻译吧。

　　五年后家庭节余：

　　60，7440＋1.5万-48，7250＝13，5190

　　天啊，争于算完了。也就是，5年后房贷可以还完，真正应有自己的第一套房子，并应有13万左右的存款，作为第二套房子的首付。现在想来，五年或六年后甚至可以努力争取住进第二套房子，用第一套房子的租金还第二套房子的月供了。富爸爸的现金流可以在五年后在我家的第一套房子上产生了。

　　开源节流，为成为富人奋斗不息！

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